发布日期 2019-12-27

优秀本科生买房7折、租房3折!浙江这个城市放大招了

原标题:优秀本科生买房7折、租房3折!浙江这个城市放大招了

我国各地的“人才大战”仍在持续。为了减轻民营企业“用才负担”,温州出台新政, 合条件的优秀本科生买房打7折,租房3折,力度空前。

2019年12月25日,温州举行《温州市人才住房销售并举实施办法》(以下简称《办法》)政策新闻发布会。据介绍,《办法》是浙江省首个人才住房租售并举专项政策,其目的是解决“住房”这一引才留才最大的痛点,将于明年元旦起实施。

住房问题成为引才留才最大短板

在周边的城市相继出台一系列人才购房政策后,温州也“急了”。

今年以来全国各地特别是深圳、南京、杭州、宁波等地实施了力度更大的人才住房政策。温州市发现现有的人才住房政策相比下优势不明显、惠及面不够,特别是企业紧缺急需的大学生和技能人才享受不到人才住房政策优惠等问题愈发突出, 人才住房问题已成为当前引才留才最大短板问题。

值得注意的是,温州配售型人才住房以商品房为主,但对配售房流通限制比较严格,配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权,不得上市流通周转、不得办理抵押贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,温州在引进人才方面绝对实干,从过往人才购房新政来看,主要集中在取消限购或者说降低门槛,真为优秀人才大幅降价减负的比较少。实际上,温州此次新政实际上既有降价效应,也有去库存的导向,整体来看此类住房政策将会引起较好市场影响力,对人才吸引力也较大。

温州世贸中心全景 图片来源:浙江日报

人才购房新政力度空前

温州人才购房新政优惠力度空前,堪称覆盖面最广的人才住房新政。据悉,此次人才购房新政条件放宽至全日制本科学历,全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作均可享租购优惠。

如何享受该人才住房政策?

配售人才住房的对象要求符合以下条件之一,且已与用人单位签订3年以上全职工作合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上, 本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计有用过的住房面积少于60平方米,均未享受温州政府购房类优惠政策。

相关条件

全职在温州市用人单位工作且经认定为ABCDE类人才;全职在温州中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作,具有全日制本科以上学历,且贡献积分值达到100分以上;全职在温州企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。

具有全日制本科及以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右,租金为同地段住房租金评估价的30%。

已婚的人才根据家庭人口情况可配租相对较大的住房。

配租型人才住房的人才和人才所在用人单位应自觉履行合同约定事项,应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退的,按照同期同区域同类型市场商品住房租金2倍计收逾期腾退住房期间的租金。

今年温州人才流入首次大范围“扭亏为盈”

事实上,这并不是温州第一次大手笔支持优秀人才。

去年,温州发布“人才新政40条”,进一步优化了温州市人才生态,吸引了一批人才来温创新创业。

在今年初的创新创业人才奖励大会上,温州市为247位人才和14支团队发放了“人才新政40条”首批奖励资助,总金额1.3亿元。该奖励资助总额超过温州前三年人才奖励总和,在浙江全省地市中亦属重磅。

2019中国·温州民营企业人才周吸引世界各地的高端人才参与。图片来源:温州日报

不仅如此,温州把打造干事创业平台阵地作为引人用人的重要手段。据温州市委人才办相关负责人介绍,目前,温州围绕数字经济、智能装备、生命健康、新能源智能网联汽车、新材料五大战略性新兴产业,将新建省级及以上重大公共创新平台15家以上,每年新引育“千人计划”“万人计划”30人、领军型人才创业项目和创新团队30个;新增培养五大战略性新兴产业高技能人才5万人以上。

营造“近者悦,远者来”的良好氛围,在上海、杭州等地先后建成5个“人才飞地”,让在温州外工作的人才享受温州人才待遇。

真金白银资助奖励,使得温州近来来人才开始回流。自去年以来,温州市新引进领军人才、博士、硕士和本科生人数均同比增长60%以上;全年入选国家、省“千人计划”16人,入选国家、省“万人计划”20人;高新技术企业、科技型中小企业分别增长36%和41%。

今年,温州人才净流入率为3.45%,首次实现人才流入数量大范围“扭亏为盈”。全市新引进领军人才、博士、硕士和本科生人数均超往年。

今年近40城出台新政纳才

不仅是温州,近年来,我国很多城市都通过推行购房、租房优惠政策来吸引人才,不同城市政策不尽相同。

2017年10月,武汉市发布新政指出,争取“让更多留汉就业创业大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。这意味着留汉大学生可享受八折购房租房优惠。

今年4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》,明确大学毕业生住宅平均销售价格按所在区域市场50%确定,5年内不得上市交易,首付比例最低可按20%支付。

今年9月25日,宜昌市人民政府官网发布《关于深化户籍制度改革 加快推进城市化进程的实施意见》,对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生,可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房,其中博士研究生享受8折,硕士研究生享受8.5折,本科生及以下享受9折优惠。

据报道,12月10日,58同城、安居客发布的《2019人才政策与安居就业报告》显示, 2019年以来,全国已有百余城出台了人才政策,其中,已出台人才购房政策的城市有近40个,热点城市的抢人大战正如火如荼,城市人口争夺战远未结束。

来源:浙江在线

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